Neubau-Wohnung in Germering: Modernes Wohnen mit Top-Anbindung

Willkommen in der Dornierstraße 5 in Germering, einem exklusiven Neubauprojekt westlich von München, das modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **28 hochwertige Wohnungen** mit flexiblen Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.

**Innenbereich und Ausstattung** Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58,1 m²** besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während offene Wohn- und Essbereiche ein modernes Lebensgefühl schaffen. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles **Badezimmer** mit hochwertiger Sanitärausstattung und einen **Balkon** mit einer Fläche von **6,80 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Kellerabteil** mit **2,25 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus, der dem **KfW-Standard** entspricht und somit für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

**Besondere Merkmale** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur und hoher Energieeffizienz * Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen durch einen **barrierefreien Aufzug** * Heller Wohnbereich mit **großzügigen Fensterfronten** * **Privater Balkon** (6,80 m²) für entspannte Stunden * Zusätzlicher **Kellerraum** (2,25 m²) * **Fahrradraum** zur gemeinschaftlichen Nutzung * **4 Etagen** im Gebäude

**Lage und Infrastruktur** Germering, im Westen Münchens gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S8 (Germering-Unterpfaffenhofen) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Min.) und zum Flughafen (ca. 50 Min.). Die Autobahnen A96 und A99 sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und Rewe sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 450-700 m). Für Familien sind Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Germeringer See und der Stadtpark sind nur wenige Kilometer entfernt.