Neubau-Wohnung in Bestlage von Neu-Ulm: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die im **Erstbezug** auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **96,9 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **4+kk** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude** und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und lassen viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Die offene Wohnküche (kk) ist das Herzstück des täglichen Lebens und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **6,50 m² große Balkon-Terrassen-Fläche**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauwohnung im Erstbezug * Wohnfläche: **96,9 m²** * Zimmer: **4+kk** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * 1 Loggia * Balkon-Terrasse: **6,50 m²** * Nutzfläche: **5,90 m²** * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Grundstücksfläche: **3.173,00 m²** * Lage im Bundesland Bayern * 6 Etagen im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Neu-Ulm, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer dynamischen Stadt mit hoher Lebensqualität. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.