Neubau-Eigentumswohnung in Scheeßel: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scheeßel! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-55-Standard) mit **Erstbezug** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **72,7 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** und ist Teil eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Einheiten. **Barrierefreiheit** ist durch einen Aufzug bis ins Staffelgeschoss gewährleistet, was den Zugang zu allen Wohnebenen erleichtert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein **helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche**, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, einer effizienten Luftwärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Fußbodenheizung** und **Luftwärmepumpe** * **Individuelle Auswahl** von Fliesen und Böden möglich * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kfz-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Elektrische Rollläden** und Gegensprechanlage mit Videofunktion

Scheeßel, idyllisch gelegen nahe der Lüneburger Heide, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die gute Anbindung an Hamburg und Bremen (ca. 60 Minuten) macht den Standort attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Beekebad oder das jährliche Hurricane Festival runden das Angebot ab. Genießen Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung mit städtischer Anbindung.