Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Nordwalde

Willkommen in dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung im **Erstbezug** in Nordwalde. Die **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das nach **klimafreundlichen KFW-Förderstandards** erbaut wird. Sie profitieren von einer **provisionsfreien Übernahme** direkt vom Bauträger.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen **Vinylboden** ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Duschbad ist modern und ansprechend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im separaten Anschlussraum innerhalb der Wohnung. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang zum 1. Obergeschoss. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Fahrräder finden zudem in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum Platz.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Nordwalde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Ortskern sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und die KVG sind bequem zu Fuß zu erreichen, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.