Neubau-Eigentumswohnung in Aurich: Erstbezug mit Gestaltungsspielraum

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aurich! Dieses **Neubauprojekt** mit insgesamt neun modernen Eigentumswohnungen, geplant für die Fertigstellung im Jahr **2027**, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, nur **700 Meter vom Auricher Marktplatz** entfernt.

**Innenbereich** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **81,5 m²** befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierearm konzipiert. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, **persönliche Wünsche bei der Innenausstattung** wie Bodenbeläge und Innentüren einzubringen, um Ihre Wohnung individuell zu gestalten.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit schlüsselfertiger Errichtung * **Barrierearm** geplant für komfortables Wohnen * Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen durch einen **Aufzug** * Jede Wohnung mit **separatem Abstellraum** * **PKW-Außenstellplatz** pro Wohneinheit * Großzügige Terrasse oder Balkon (je nach Einheit) * Hohe Energieeffizienz durch KfW 40 und QNG-Standard (potenzielle steuerliche Vorteile)

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage in zweiter Reihe, nahe dem historischen Stadtzentrum von Aurich. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem breiten kulturellen Angebot. Die umliegende ostfriesische Landschaft mit Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zum Ems-Jade-Kanal laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung über die B72 und B210 ist hervorragend.