Erstbezug Dachgeschosswohnung in Ingolstadt – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser attraktiven **2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Norden von Ingolstadt, die durch Erstbezug und eine durchdachte Raumgestaltung besticht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr **1965 erbaut** wurde, jedoch mit einem **komplett neu errichteten Dach** und modernstem Innenausbau auf Neubauniveau aufwartet. Die Fertigstellung ist für **Ende Q2/2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, in einer absolut neuwertigen Immobilie zu leben oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.

**Innenbereich** Die ca. **63,35 m²** große Wohnfläche überzeugt durch großzügige Deckenhöhen und eine helle, offene Atmosphäre, die durch Gauben und große Fensterflächen geschaffen wird. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Ausstattung wird hochwertig sein und dem Neubaustandard entsprechen, inklusive neuer Leitungen und moderner Dämmung.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Neubau-Dachausbau * Ca. **63,35 m²** Wohnfläche * **2,5 Zimmer** * Helle Räume durch Gauben und große Fenster * Moderne Dämmung und neue Leitungen * **Provisionsfreier Verkauf** für den Käufer * Geplante Fertigstellung: **Ende Q2/2026** * Heizungsart: Heizkörper

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt Nord-Ost, einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Anbindung an die A9, B13 und B16a sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Audi AG und die wirtschaftliche Stärke Ingolstadts machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter. Die Donau mit hohem Freizeitwert ist ebenfalls in der Nähe.