Neubau-Traum am Rhein: Erstbezug mit QNG-Standard

Erleben Sie zeitlose Neubauqualität in dieser provisionsfreien Erdgeschosswohnung in Bingen am Rhein, die höchsten Wohnkomfort mit einer **begehrten Rheinlage** verbindet. Als **Erstbezug aus 2025** erfüllt diese Wohnung nach QNG-Standard alle Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen und bietet zudem eine **barrierearme Bauweise**.

**Innenbereich:** Auf ca. **101 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnung besticht durch **extra breite Zimmertüren** und eine großzügige, komfortable Gestaltung. Hochwertiges Eichenparkett und elegante Fliesen schaffen eine warme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Gartenbereich.

**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse mit ca. **15 m²** * Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Glasfaseranschluss * Videogegensprechanlage * Aufzug * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * **Barrierefreier Tiefgaragenstellplatz** (breiter als üblich)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Lage im Binger Stadtteil Bingerbrück** mit direktem Blick auf den Rhein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Rheinpromenade und der Rochusberg laden zur Erholung ein. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle wenige Schritte entfernt) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A61 (ca. 10 Min.) und des Hauptbahnhofs (ca. 8-10 Min.) runden das attraktive Profil ab.