Erstbezug-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Pirmasens, die durch ihre **großzügige Süd-Terrasse** und die **energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)** besticht. Die Wohnung wurde im Jahr **2023 erbaut** und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein helles und offenes Raumgefühl.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der **offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzone**, der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum und eine Garderobe im Eingangsbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort und Funktionalität.

**Ausstattung:** * **Ca. 78 m² Wohnfläche** * **Großzügige Süd-Terrasse** * **Erstbezug nach Neubau (2023)** * **Energieeffizienzklasse A+** (Wesentlicher Energieträger: Strom) * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Aufzug vom **schwellenfreien Tiefgaragenzugang** bis in die Wohnung * Separater Kellerraum * **Barrierefreier Zugang** * Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben (zzgl. 16.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage von Pirmasens**. Das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Erholung pur. Die Stadtmitte sowie Autobahnanschlüsse (A62/A8) in Richtung Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.