Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wangen im Allgäu

Im **Neubau** in Wangen im Allgäu erwartet Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. **56 m²** Wohnfläche) im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 18-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre **Ziegelmassivbauweise** und die energieeffiziente Haustechnik mit Luftwasserwärmepumpe und dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die **Erstbezugswohnung** wurde nach den neuesten energetischen Standards (GEG) erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights**: * Helle Räume * Balkon * Aufzug in alle Geschosse * Moderne Haustechnik (Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung) * Vorbereitung für E-Mobilität * Ziegelmassivbauweise * Stellplatz (Carport) optional zu erwerben

**Lage**: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Primisweiler, der eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Wangen im Allgäu und Lindau am Bodensee bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die nahegelegene Autobahn A96 hervorragend. Die Region am Dreiländereck Bodensee ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angebote. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Blausee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sommerfrische.

**Finanzielle Details**: * Kaufpreis Wohnung: **251.400 €** * Kaufpreis Carportstellplatz: 19.500 €