Neubau-Traum in Hamburg: Erstbezug mit 75,5 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im neu errichteten Mehrfamilienhaus Schloßgarten 71 in Hamburg-Marienthal. Dieses exklusive **3-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **75,5 m²** bietet modernen Wohnkomfort im **Erstbezug**. Das Projekt wird voraussichtlich **Ende Juni 2026 fertiggestellt** und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur.

Die Wohnung überzeugt durch eine **hochwertige Innenausstattung**. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und Sicherheit. Ein edler Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die offene Küche (3+kk) ist modern und funktional gestaltet.

* **Erstbezug** nach Neubau * **75,5 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Aufzug** vorhanden * **Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe * **Dreifachverglasung** mit elektrischen Rollläden * **Kellerabteil** inklusive * **Energieeffizienzklasse A+**

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fahrradkeller sowie Trockenmöglichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Projekt liegt im beliebten Stadtteil Marienthal, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die U-Bahn-Station Wandsbek Markt optimal, die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt.