Exklusive Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** der Hölzel Wohnbau GmbH in Markkleeberg. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **92,55 m² Wohnfläche** modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen erzeugt wird. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 6 m² große Balkon**, der einen wunderschönen Blick in die ruhige Umgebung des „Hemminger Bogen“ bietet und einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft. Die **moderne, barrierefreie Ausstattung** garantiert höchsten Wohnkomfort und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 92,55 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, vielseitig nutzbar * Ca. 6 m² Balkon mit Blick ins Grüne * Barrierefrei und per Aufzug erreichbar * Moderne Ausstattung * Zusätzliche Abstellräume verfügbar * Optional: Außen- oder Garagenstellplatz kann erworben werden

Das Gebäude ist perfekt an den täglichen Bedarf angepasst: Ein Aldi-Markt befindet sich im Erdgeschoss und ist separat zugänglich. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig, da der Wohnungszugang über eine separate Seite erfolgt. Die Fertigstellung des Aldi-Marktes ist für November 2025 geplant, die Übergabe der Wohnungen für das **2. Quartal 2026**.

**Lage:** Markkleeberg, südlich von Leipzig gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Natur. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof fußläufig erreichbar) sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villensiedlung mit altem Baumbestand und die Nähe zu den Naherholungsgebieten mit 18 Seen und Wäldern.