Neubau-Traum an der Ostsee: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Kühlungsborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kühlungsborn, einem der begehrtesten Küstenorte Norddeutschlands. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im GEG-Standard bietet nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die Wohnung ist **barrierearm** und im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei gestaltet, ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang.

Die Innenausstattung besticht durch moderne Haustechnik wie eine **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und die Smart-Home-Ausstattung mit Glasfaseranschluss bieten höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Sanitärprodukte von Villeroy & Boch und eine Echtglas-Dusche runden das Badezimmer ab. Malerarbeiten sind inklusive, sodass die Wohnung **bezugsfertig** ist.

**Highlights:** * Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage) * Personenaufzug und barrierearmer Zugang * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Smart-Home-Ausstattung und Glasfaseranschluss * Optionaler Stellplatz (zzgl. 19.490 €) * Balkon (ca. 14 m²) oder Gartenanteil (ca. 80 m²) je nach Lage

Die Lage in der Schlossstraße in Kühlungsborn kombiniert ruhiges Wohnen mit naturnaher Anbindung an das Landschaftsschutzgebiet "Kühlung" und guter Erreichbarkeit des Zentrums sowie der Ostsee. Kühlungsborn selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die Autobahn A20 macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie das ganze Jahr über die maritime Atmosphäre und die hohe Lebensqualität an der Ostsee.