Neues Erstbezugs-Apartment in Kühlungsborn mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Das Objekt besticht durch seine **2-geschossige Bauweise** und die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Zentrum sowie die Ostsee bietet.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solaranlage und 3-fach verglasten Fenstern. Die Wohnungen sind **barrierearm** gestaltet, im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei, und verfügen über einen Personenaufzug. Smarte Haustechnik mit Glasfaseranschluss und optionaler Kaminzug sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Malerarbeiten sind inklusive, sodass die Wohnungen **bezugsfertig** sind.

* **2-geschossige Bauweise** * GEG-Standard für niedrige Energiekosten * Personenaufzug * Barrierearm / überwiegend barrierefrei im EG * Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Stromspeicher * Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil (ca. 80 qm) * Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen (ca. 14 qm) * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden * Smart-Home-Ausstattung, Glasfaseranschluss * Einbruchmeldeanlage in den EG-Wohnungen * Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch) * Außenanlagen vom Landschaftsarchitekten geplant * Stellplatz optional (zzgl. 19.490 €) * Wallbox vorhanden

Die Lage in Kühlungsborn, einem der begehrtesten Küstenorte Norddeutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie den feinsandigen Strand, die Promenade und den Yachthafen. Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 macht Kühlungsborn auch für Pendler attraktiv. Als Feriendomizil überzeugt der Ort durch ganzjährige Attraktivität und stabile Wertentwicklung.