Erstbezug Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Niebüll
Emmelsbüll-Horsbüll, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss des Hauses C in Niebüll, die einen Erstbezug nach Fertigstellung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **rund 65 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und barrierefreies Wohnerlebnis. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank großflächiger Fensterelemente, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit **ca. 32 m²** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **Südwest-Terrasse** und zum **privaten Gartenanteil**. Hochwertige Materialien wie großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad und strapazierfähiger Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein barrierefreies Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Technik und Stauraum sowie einen separaten Technikraum für die Haustechnikversorgung. Beheizt wird die Wohnung über eine **Fußbodenheizung**, gespeist von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- **Erstbezug** - Barrierefreies Duschbad - Südwest-Terrasse und privater Garten - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Separater Technikraum - Stellplatz vorhanden
Die Lage in Niebüll, einem lebendigen Zentrum Nordfrieslands, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an Hamburg, Flensburg und Sylt durch den nahegelegenen Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zur Nordseeküste und den Inseln lädt zu Erholung und Ausflügen ein. Niebüll vereint die Vorteile einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit naturnaher Umgebung und ist ein attraktiver Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
38/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 5. dubna 2026
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