Skip to main content
Erstbezug Neubauwohnung in Saarbrücken-Güdingen mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejByt

Erstbezug Neubauwohnung in Saarbrücken-Güdingen mit Balkon

Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland

279 000 €
3 770 €/m²
2
pokoje
74
2/2
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Elektrické
Topení
Balkon
Vybavení · 7.88 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové

Popis

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Projekt "Carré Blanc", die modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohlfühlgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2024 fertiggestellten Gebäudes** und bietet eine Wohnfläche von ca. **74 m²**.

Das Gebäude besticht durch seine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die ruhige Lage von Saarbrücken-Güdingen ein. Mit nur **11 Wohneinheiten** in der Eigentümergemeinschaft wird Ihre Privatsphäre großgeschrieben. Ein integrierter Personenaufzug sorgt für **schwellenfreien Zugang** zu Ihrem neuen Zuhause, was den Komfort und die langfristige Nutzbarkeit erhöht.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-Essbereich**, der nahtlos in den großzügigen Balkon übergeht. Große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) * Ca. 7,88 m² großer Balkon * Neubau (Erstbezug, Fertigstellung 2024) * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Saarbrücken-Güdingen * Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (11 Einheiten)

Die Lage in Saarbrücken-Güdingen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe eines gewachsenen Vororts. Die Nähe zur Saar und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Güdingen ist ideal für alle, die städtisches Flair suchen, aber die Stille ihres Zuhauses schätzen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Elektrické

Vybavení

Balkon(7.88 m²)
Terasa

Lokalita

Město:Saarbrücken
Kraj:Regionalverband Saarbrücken
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

95/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

89
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

94
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

99
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 5. dubna 2026

Náklady

Financování

1 131 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt279 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00