Skip to main content
Neubau-Traum in Werlte: Moderner Wohnraum mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Neubau-Traum in Werlte: Moderner Wohnraum mit Balkon

Werlte, Bundesrepublik Deutschland

191 664 €
3 603 €/m²
2
pokoje
53.2
0
podlaží
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:new
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt "Werlter Höfe" in zentraler Lage von Werlte. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit **53,24 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles, **modern ausgestattetes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird im **Neubau-Standard** mit energieeffizienter Bauweise errichtet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne offene Küche * **Ebenerdige Dusche** im Badezimmer * Energieeffiziente Bauweise * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * **Fertigstellung Winter 2027**

**Lage** Die "Werlter Höfe" befinden sich in der Wehmer Straße in Werlte, im Herzen des Emslands. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer **sehr guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit weiten Landschaften und zahlreichen Rad- und Spazierwegen zur Erholung ein. Werlte bietet eine hohe Lebensqualität mit familiärer Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Das Projekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum profitieren möchten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Werlte
Kraj:Landkreis Emsland
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

48
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

69
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

71
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

67
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

68
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 3. června 2026

Náklady

Financování

777 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt191 664 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00