Neubau-Traum in Werlte: Moderne 108m² Dachgeschosswohnung

Erleben Sie exklusives Wohnen in den "Werlter Höfen", einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Werlte. Diese **108,54 m² große Dachgeschosswohnung** bietet höchsten Komfort und eine attraktive Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **vollständige Barrierefreiheit** und einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort für alle Generationen verspricht. Geplant für die Fertigstellung im **Winter 2027**, repräsentiert dieses Objekt modernen Wohnraum in einer zentralen und dennoch naturnahen Umgebung.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der durch lichtdurchflutete Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ersten Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem **zweiten Balkon** sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten vielfältige Möglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **108,54 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: **2** * Barrierefrei * Moderne Ausstattung * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die "Werlter Höfe" befinden sich in zentraler Lage in Werlte, im Emsland. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Werlte überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und ein lebendiges Umfeld.