Energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung in Nürnberg-Kornburg

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Nürnberg-Kornburg. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **54,76 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn-/Essbereich**, der für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Fußbodenheizung**, eine moderne **Wärmepumpe** und ein Glasfaseranschluss sorgen für zukunftsfähige Technik. Hochwertiges Parkett und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein.

**Highlights im Überblick:** * Ca. 54,76 m² Wohnfläche * 2 Zimmer im 1. OG mit Aufzug * Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Glasfaser * Hochwertiges Parkett und elektrische Rollläden * Bodengleiche Dusche im modernen Bad

Die Lage in Nürnberg-Kornburg vereint dörflichen Charme mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellenter städtischer Anbindung. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Autobahnen A6, A73 und A9 sowie einer guten Erreichbarkeit von Bus und Bahn. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und steuerlichen Vorteilen.