Exklusive Neubauwohnung mit Meerblick in 1. Reihe

Erleben Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser **neuen 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **115 m² Wohnfläche** in Schönberg, DE. Die Immobilie befindet sich in **absoluter 1. Meereslinie** und bietet einen **unverbaubaren Blick auf die Ostsee**.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Neubauwohnung ist Teil des exklusiven Projekts STRANDHAUS-P41 und besticht durch ihre herausragende Lage direkt am Schönberger Strand. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und wurde in **hochwertiger Neubauausstattung** erstellt. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, aber auch für Kapitalanleger, da eine **offizielle Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung** vorliegt. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis, was für Investoren besonders attraktiv ist.

**Interieur** Die größte Einheit des Hauses im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und modernes Ambiente schafft. Mit über 115 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist **schlüsselfertig** und modern ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Ausstattung** * **Zwei großzügige Balkone**: Ein Balkon (ca. 12 m²) mit direktem, unverbaubarem Meerblick und ein weiterer Südbalkon (ca. 9 m²) für entspannte Stunden. * **Hochwertige Neubauausstattung** * **Zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss** im Gebäude * **Integrierte Garage** mit sechs Stellplätzen im Gebäude * **Strenge Energie- und Nachhaltigkeitsvorschriften** bei der Erstellung * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

**Lage** Der Schönberger Strand ist ein beliebter Hotspot an der Ostsee, bekannt für seine feinsandigen Strände und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Freizeit- und Wassersportangebote sowie Ausflugsziele in die Umgebung machen Schönberg zu einem lebens- und liebenswerten Ort mit hoher Lebensqualität und Entschleunigung.