Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Bermatingen

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die im Rahmen eines Neubauprojekts in idyllischer Lage von Bermatingen entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** dank bodentiefer Fensterelemente und bietet einen direkten Zugang zu einem Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 47,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst **hochwertige Parkettböden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und moderne Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien. Die Wohnung wird im **KfW-40-Standard** errichtet, was für eine exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit einer Wärmepumpe unterstützt den nachhaltigen und kostengünstigen Betrieb.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Energieeffiziente Bauweise (KfW-40-Standard) * Fußbodenheizung und Parkettböden * Bodentiefe Fenster und Balkon * Aufzugsanlage vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Barrierefreie Wohnungen verfügbar

Die Wohnanlage befindet sich in Bermatingen, einem charmanten Fachwerkdorf zwischen Bodensee und Gehrenberg. Die Lage bietet eine **hohe Lebensqualität** mit naturnahem Wohnen, umgeben von Obstgärten und Weinbergen, und dennoch nur wenige Minuten von Meersburg und dem Seeufer entfernt. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Gastronomie- und Kulturangeboten sowie die Nähe zum Bodensee machen Bermatingen zu einem attraktiven Wohnort.