Moderne Neubauwohnung in Langquaid: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Langquaid. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **102,6 m²** besticht durch ihre hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse. Als Teil eines **Neubauprojekts** mit insgesamt sechs Einheiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Fußbodenheizung** und eine moderne, effiziente Heiztechnik gewährleisten höchsten Komfort. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und Tageslicht durchflutet. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Neubauqualität** mit zeitloser Architektur * **Energieeffiziente Bauweise** (gem. EnEV) * **Hochwertige Ausstattung** inklusive Fußbodenheizung * **Großzügige Wohnfläche** von ca. 102,6 m² * **Sonnige Terrasse** mit Gartenanteil (Erdgeschosswohnung) * **Garage oder Außenstellplatz** verfügbar * **Moderne Wärmedämmung** und dreifach verglaste Fenster

Die Lage in Langquaid, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kelheim, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte die Attraktivität weiter erhöht. Historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Vereinskultur runden das Bild der lebenswerten Gemeinde ab.