Neubau-Apartment in Bestlage Erlangens mit Balkon

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt. Dieses schicke Apartment mit **1 Zimmer** und einer Wohnfläche von **31 m²** befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt, das in einem grünen und ruhigen Innenhof entsteht und höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine moderne und chice Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der einen Blick auf den ruhigen und grünen Innenhof freigibt. Die Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlambiente ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * Hochwertige und chice Ausstattung * Schöner Balkon mit Innenhofblick * Ruhige und grüne Innenhoflage * Zentrale Lage in Erlangen * Städtische Wasser- und Stromversorgung * Bezugsfertigkeit im II. Quartal 2027 geplant

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Citylage Erlangens. Die unmittelbare Nähe zum Schlossgarten (ca. 300 m) und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Bauvorhaben wird in einem grünen und ruhigen Innenhof realisiert, was eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt bietet.