Neubau-Traum in Coesfeld: Ihr Erstbezug mit 78 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Coesfeld! Diese **erstklassige Neubauwohnung** im **energieeffizienten KfW-55-Standard** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen.

Die ca. **78 m² große Wohnung** im 1. Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Küchenbereich – perfekt für gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss * Heller Balkon * Modernes Badezimmer und separates WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung * Barrierefreier Zugang und Aufzug im Gebäude * Inklusive eigenem Stellplatz * Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Innenausstattung

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Coesfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka-Markt, sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und die charmante Coesfelder Innenstadt mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an die A31 ermöglicht zudem zügige Wege in umliegende Städte wie Münster oder ins Ruhrgebiet. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027** geplant.