Skip to main content
Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn: Erstbezug an der Ostsee - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn: Erstbezug an der Ostsee

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

477 400 €
6 603 €/m²
3
pokoje
72.3
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení · 14 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 10:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:new
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit ca. **72,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **erstklassigen Neubauprojekt** mit Fokus auf Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Fußbodenheizung, moderne Bäder mit Echtglas-Duschtrennwänden und Produkten von Villeroy & Boch, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Smart-Home-Ausstattung mit Glasfaseranschluss. Die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie **sofort einziehen** können. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil von ca. 80 m², während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen von ca. 14 m² punkten. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz (zzgl. 19.490 €) sind jeder Wohnung zugeordnet.

**Highlights auf einen Blick**: * **GEG-Standard** für niedrige Energiekosten * Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Solaranlage, Stromspeicher * Personenaufzug und barrierearme/freie Gestaltung im EG * Elektrische Raffstores für Komfort und Sicherheit * Optionaler Kaminzug gegen Aufpreis * **Sicherer Kaufprozess**: Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung mit 3% Nachlass.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kühlungsborn, nahe dem Landschaftsschutzgebiet "Kühlung". Das Ostseebad bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und Schulen sowie direkten Zugang zum feinsandigen Strand. Die gute Anbindung an Rostock und die A20 macht Kühlungsborn auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie das ganze Jahr über die **maritime Lebensqualität** und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon(14 m²)
Terasa
Zahrada(80 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

28
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

44
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

34
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 14. května 2026

Náklady

Financování

1 935 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt477 400 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 10:30