Neubau-Wohnung in Hutthurm: Nachhaltig, modern, provisionsfrei!

Erleben Sie zukunftsweisendes Wohnen in diesem **Neubauprojekt "Q14H"** im Herzen von Hutthurm. Das Projekt "Lindenhöhe" setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und moderner Architektur und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55,8 m²** befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Ensemble, das ökologische Bauweise mit ausdrucksstarker Architektur verbindet. Das Projekt ist als erstes Wohnhof-Ensemble mit familiärem Charakter in Hutthurm konzipiert und verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine klare Linienführung und eine Ästhetik, die auf die Verbindung von echten Materialien und smarten Technologien setzt. Sie verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein **Balkon** mit einer Fläche von **8,88 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Ausstattung** * **Nachhaltige Bauweise** mit QNG-Gütesiegel und ökologischen Baustoffen * **Smart Home-Konzept** in allen Wohnungen * **E-Mobilitätskonzept** mit eigener Ladestation für jeden Tiefgaragen-Stellplatz * Begrünter Innenhof als Treffpunkt und Ruhepol mit Obstgehölzen und Kräutern * Vielfältige Stellplatzoptionen: Tiefgarage (**25.000 €**), Außenstellplatz (**8.000 €**), Carport (**12.500 €**) * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

**Lage** Das Baugebiet "Lindenhöhe" liegt zentral im Markt Hutthurm, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Passau, nahe dem Tor zum Bayerischen Wald. Die Lage kombiniert ländlichen Flair mit urbaner Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zu Passau.