Neubau-Wohnung in Schwarzach: Erstbezug mit moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einem gerade fertiggestellten Mehrfamilienhaus in **solider Massivbauweise** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnfläche beträgt **88,5 m²** und bietet mit ihrer durchdachten Raumgestaltung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage und wurde im **Erstbezug** fertiggestellt. Sie profitieren von einer **energieeffizienten Bauweise** und modernen Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers und der Tiefgarage.

**Besondere Merkmale:** * Helle, lichtdurchflutete Räume * Großzügige Raumgestaltung * Elektrisch betriebene Rollläden * Moderne Video-Sprechanlage * Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Praktischer Abstellraum/Speisekammer * Personenaufzug bis in den Keller und die Tiefgarage * Balkon/Loggia/Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Die Lage in Schwarzach, einem staatlich anerkannten Erholungsort, bietet eine **lebenswerte Umgebung** mit guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** über die nahegelegene A3 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Deggendorf, Straubing und Regensburg. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Vorzüge einer modernen Wohnanlage.