Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leipzig

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Stünz. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort auf ca. **54,8 m² Wohnfläche** bietet. Sie befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes, innenliegendes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia**, die einen wettergeschützten Außenbereich schafft und den Wohnraum erweitert. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über optimal belichtet und wirkt stets lichtdurchflutet.

* Ca. **54,8 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit offener Küche * Südlich ausgerichtete Loggia * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Ca. **5,8 m² großes Dachbodenabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Garten und Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich im dynamischen Leipziger Stadtteil Stünz, der eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die östlichen Grünräume bietet. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der nahegelegene Volkshain Stünz und der Parkbogen Ost laden zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt.