Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel mit Parkblick

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** im **erstbezugsfertigen** Zustand, gelegen im begehrten Stadtteil Oberkassel in Düsseldorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 97 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine **hochwertige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Einladend empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit Platz für Ihre Garderobe. Der Herzstück der Wohnung bildet der **über 43 m² große Wohn-/Essbereich** mit einer modernen, offenen Küche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Westbalkon**, der einen angenehmen Blick ins Grüne des angrenzenden Parks ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide einen Blick auf den Park bieten. Das Hauptbadezimmer ist en-suite angelegt und mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad steht für Gäste oder Kinder zur Verfügung. **Zwei Badezimmer** insgesamt sorgen für Komfort im Alltag.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Westbalkon mit Parkblick * 2 Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) * Praktischer Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz optional (ab 45.000 €) * Erstbezug nach Neubau

Die Lage in Düsseldorf-Oberkassel, nahe der Stadtgrenze zu Niederkassel, ist erstklassig. Genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Wohngegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A 52 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Die Rheinpromenade und zahlreiche Grünanlagen laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.