Skip to main content
Neubau-Traum in Pulheim: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 2
Na prodejByt

Neubau-Traum in Pulheim: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Pulheim, Bundesrepublik Deutschland

490 000 €
6 250 €/m²
2
pokoje
78.4
1/2
podlaží
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:new
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Pulheim-Stommeln. Die angebotene Eigentumswohnung mit **2 Zimmern und einem Südbalkon** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Staffelgeschoss.

**Hochwertige Ausstattungen** sind nach Fertigstellung im **Januar 2027** zu erwarten. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, der bequem von Keller- bis zum Staffelgeschoss reicht. Mit einer Wohnfläche von **78,4 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort.

* **2 Zimmer** * **Südbalkon** * Barrierefrei * Personenaufzug * Bezugsfertig: **01.01.2027** * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Die Lage in Pulheim-Stommeln vereint **grüne Idylle mit städtischer Nähe**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Die Anbindung an Köln und Düsseldorf ist hervorragend, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Pulheim bietet zudem ein breites Sport- und Kulturangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 2
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Pulheim
Kraj:Rhein-Erft-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

23
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

70
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

92
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

47
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 8. května 2026

Náklady

Financování

1 986 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt490 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00