Skip to main content
Neubau-Traum mit XXL-Dachterrasse in Ingolstadt - Pohled na nemovitost 1 z 19
Na prodejByt

Neubau-Traum mit XXL-Dachterrasse in Ingolstadt

Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland

482 000 €
6 704 €/m²
2
pokoje
71.9
1/1
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 27.12 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet auf ca. **71,90 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine **großzügige Dachterrasse** von ca. 27,12 m².

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise als Ziegel-Massivbau (KfW-Effizienzhaus 40) und eine moderne Ausstattung. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank der **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** und ein ideales Raumklima durch Silikat-Anstrich und ein dezentrales Lüftungssystem. Alle Rollläden sind **elektrisch bedienbar**.

**Ausstattung** * KfW-Effizienzhaus 40 * Ziegel-Massivbauweise * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertiger Silikat-Anstrich * Dezentrales Lüftungssystem * Personenaufzug (OTIS) bis ins Dachgeschoss * Elektrische Rollläden * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizsystem * Optional Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss (25.000 €) * Optional Außenstellplatz (10.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Hundszell, einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Altmühltal lädt zu Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung an die A9 und B16 ist hervorragend.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Tepelné čerpadlo
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon(27.12 m²)
Terasa(27.12 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Ingolstadt
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

65
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

54
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

67
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

82
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

33
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

Financování

1 954 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.