Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Waidhaus, die nach modernsten Standards erbaut wurde und einen Erstbezug ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 109 m²** und einer durchdachten Aufteilung in 4 Zimmer, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche, Bidet und stilvollen Armaturen. Der helle und offene Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine einladende Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Raumangebot ab.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * **Elektrische Rollläden** für optimalen Komfort und Sonnenschutz * **Moderne Video-Gegensprechanlage** für erhöhte Sicherheit * Schnelle **SAT- und Glasfaseranschlüsse** für beste Konnektivität * **Überdachter Stellplatz** optional verfügbar (zzgl. 8.000 €) * **Erstbezug** nach Neubau

**Attraktive Lage in Waidhaus** Die Wohnung befindet sich in Waidhaus, Oberpfalz, und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit nur 1 km zur Autobahn. Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar (ca. 5,5 km), ebenso wie weiterführende Schulen (ca. 6,5 km). Genießen Sie die Ruhe einer malerischen Landschaft kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen.