Neubau-Traum in Waidhaus: Erstbezug mit Balkon & KfW-40-Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhaus! Diese **exklusive Neubauwohnung** (Erstbezug) aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz nach **KfW-40-Standard**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zu einem **sonnigen Balkon**. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz. Das elegante Badezimmer ist ein wahres Highlight mit freistehender Badewanne, separater Dusche, Bidetfunktion und hochwertiger Sanitärausstattung. Die stilvolle **Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten** und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung überzeugt zudem durch technische Raffinessen wie elektrische Rollos, eine Video-Gegensprechanlage und einen Glasfaseranschluss. Die **energieeffiziente Bauweise** garantiert niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Waidhaus in der Oberpfalz, nahe der tschechischen Grenze. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit der Autobahn nur ca. 1 km entfernt ermöglicht schnelles Pendeln. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Diese Immobilie wird **provisionsfrei für Käufer** angeboten. Profitieren Sie von einem transparenten Kaufprozess ohne zusätzliche Maklergebühren.