Neubau-Traum in Merzkirchen: Ihr Zuhause individuell gestalten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Merzkirchen-Kelsen, wo modernes Wohnen auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen fertigzustellen. Die **solide Massivbauweise** und die Erfüllung des KfW55-Standards garantieren höchste Wohnqualität und niedrige Energiekosten.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im finalen Innenausbau, sodass Sie **Böden, Decken, Innentüren und Sanitäranlagen** nach Ihren Vorstellungen auswählen können. Die Bäder werden mit modernen Fliesen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Glatte Wandflächen, Netzwerkverkabelung und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**, die Ihnen wertvollen Außenraum bietet.

**Highlights der Ausstattung:** * KfW55-Standard und EnEV 2016 Konformität * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Decken, Innentüren und Sanitär * Netzwerkverkabelung und Multimedia-Anschlüsse * Balkon oder Terrasse für jede Wohneinheit

Die Lage in Merzkirchen-Kelsen, einem idyllischen Ortsteil nahe dem Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich, vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die Nähe zur Kleinstadt Saarburg (9 km) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ideal für Pendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. **PKW-Stellplätze** können zusätzlich erworben werden.