Neubau-Wohnung in Göttingen: Modernes Wohnen mit KfW 40 EE Standard

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubauwohnung im KfW 40 EE Standard** in Göttingen.

**Überblick** Diese attraktive 4+kk Wohnung befindet sich in einer modernen Mehrfamilienhausanlage im beliebten Stadtteil Groß Ellershausen. Die Wohnanlage besticht durch ihre Lage am Hang des Leinetales und bietet eine **hohe Lebensqualität** durch eine durchdachte architektonische Gestaltung und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnfläche von **124,7 m²** verteilt sich auf vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Design legen. Die Fertigstellung ist für den **31.08.2026** geplant.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche (+kk) und drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. **Große Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **hohen Decken** ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist **barrierefrei** konzipiert, was ein angenehmes Wohnen in jedem Lebensalter ermöglicht.

**Ausstattung** * KfW 40 EE Standard für **niedrige Energiekosten** * Automatische Lüftungsanlage * LAN-Kabel in allen Wohnräumen * Ein Balkon mit einer Fläche von **13,34 m²** * Gemeinschaftliche Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen (30.000€ - 32.500€) * Hausverwaltung wird im ersten Jahr vom Bauträger übernommen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Göttingen/Groß Ellershausen, nur wenige Minuten vom Kaufpark entfernt. Die Lage am Hang des Leinetales bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** über die A7 ermöglicht schnelle Wege nach Hildesheim, Hannover und Kassel, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Ein Jogger-, Radfahr- und Wanderweg liegt direkt am Ort.