Neubau-Wohnung in Göttingen: Modernes Wohnen mit KfW 40 EE Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göttingen! Diese **exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung** mit **Erstbezug** befindet sich in einer attraktiven Lage in Göttingen/Groß Ellershausen und bietet auf **ca. 118,6 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und die automatische Lüftungsanlage mit LAN-Kabelanschluss sowie ebenerdige Duschen bieten modernen Komfort. Dank des **KfW 40 EE Standards** profitieren Sie von einer exzellenten Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die Wohnungen sind **barrierefrei** konzipiert, was ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

- **KfW 40 EE Standard** für höchste Energieeffizienz - **Barrierefreie Ausstattung** für altersgerechtes Wohnen - **Ca. 22 m² Terrassenfläche** für entspannte Stunden im Freien - **Tiefgaragenstellplatz optional** erwerbbar (30.000 € / 32.500 €) - **Bezugsfertig bis 31.08.2026**

Die Immobilie befindet sich in Göttingen/Groß Ellershausen, einer bevorzugten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Pendler eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hildesheim, Hannover und Kassel. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Jogging-, Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür.