Erstbezugswohnung in Sindelfingen: Modern, energieeffizient, zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Sindelfingen! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird erstmals bezogen. Sie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort auf ca. **78 m² Wohnfläche** bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Das **modern gestaltete Badezimmer** und ein separater Abstellraum unterstreichen den hohen Wohnwert. Dank des vorhandenen **Aufzugs** ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich * Modernes Badezimmer * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * KfW40-QNG-Standard für hohe Energieeffizienz * Balkon vorhanden

Die Wohnung erfüllt den **KfW40-QNG-Standard**, was für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau steht. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

**Lage:** Sindelfingen bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die **gute Verkehrsanbindung** an die A8 und A81 machen Sindelfingen zu einem begehrten Wohnort. Die Nähe zu Stuttgart und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.