Barrierefreie Neubauwohnung in Trier mit Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **rollstuhlgerechten Neubauwohnung** im Erdgeschoss, geplant für Erstbezug Anfang 2026. Mit einer Wohnfläche von **61,25 m²** bietet diese helle und freundliche Immobilie höchsten Komfort und Barrierefreiheit. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Gebäudes (KfW-55-Standard)** mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB). Sie verfügt über eine **Terrasse von 7,38 m²** (Grundfläche 14,85 m²), die zum Entspannen einlädt. **Fußbodenheizung** in allen Räumen und ein modernes Tageslicht-Bad mit Marken-Sanitärgegenständen sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen, inklusive der Kellerräume, gewährleisten uneingeschränkte Mobilität.

**Ausstattungs-Highlights:** * Rollstuhlgerechte Ausführung * Terrasse mit 7,38 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung * Luft/Wasser-Wärmepumpe (KfW-55) * Dezentrale Lüftungsanlage * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Modernes Tageslicht-Bad * Großzügige Kellerräume

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Trier. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung nach Luxemburg** aus, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Hochschule Trier sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Mosel und zum Moselfahrradweg bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.