Neubau-Traum in Gilching: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in RÖMER 50, einem **exklusiven Neubauprojekt** im Herzen von Gilching, das moderne Architektur mit nachhaltiger Massivbauweise vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 17 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **Wohnfläche von ca. 77 m²**. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die Wohnung wird im **KfW-55-Standard** erbaut, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattung ist hochwertig und zukunftssicher, mit Fernwärme als Heizungsquelle.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Balkon und Terrasse * KfW-55-Standard für niedrige Betriebskosten * Aufzug vorhanden * Tiefgarage verfügbar * Nachhaltige Massivbauweise

Die Lage in Gilching ist **unvergleichlich zentral und dennoch naturnah**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und der S-Bahnhof Gilching-Argelsried sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung nach München (ca. 30 Minuten) und ins Erholungsgebiet Fünfseenland ermöglicht. Die Autobahn A96 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Der Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2026 geplant, mit einer Bauzeit von etwa zwei Jahren. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Umland.