Neubau-Ferienwohnung in Kellenhusen: Ihr Traum an der Ostsee!

Erleben Sie maritimes Flair in dieser **attraktiven Neubau-Ferienwohnung** in Kellenhusen, nur etwa 200 Meter vom Deich und dem feinsandigen Strand entfernt. Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus bietet auf ca. **55,22 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser neu entstehenden Wohnung. Der großzügige Wohnbereich von fast 30 m² mit bodentiefen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die **offene Einbauküche** kann nach Ihren Wünschen für ein Budget von EUR 5.000,- geplant werden, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Schlafzimmer und ein **Badezimmer mit Dusche und Fenster** runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wahl der Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat) und Wandfarben können Sie noch individuell bestimmen.

Die Wohnung verfügt über eine **Terrasse** mit ca. 6,48 m² und einen eigenen **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue, moderne und energiesparende Gastherme. Die Immobilie wird im **Erstbezug** übergeben und erfüllt den Neubaustandard. Da keine WEG besteht, ist eine **selbstständige Verwaltung** der beiden Wohneinheiten möglich.

Die Lage in Kellenhusen, einem beliebten Ferienort an der Ostseeküste in der Lübecker Bucht, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zur Promenade, zum Strand und zu vielfältigen gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie interessante Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Kellenhusen zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Die Nutzung als Ferienwohnung ist **bauamtlich genehmigt**.