Erstbezug-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus in Berlin-Neukölln. Diese Wohnung bietet **Erstbezug** nach umfassender Sanierung und steht voraussichtlich ab Frühling 2026 zur Verfügung. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit der charmanten Atmosphäre eines historischen Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer** mit Nord-Süd-Ausrichtung und direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein separater Küchenbereich bietet praktische Flexibilität. Das Schlafzimmer verspricht einen erholsamen Schlaf mit Weitblick. Das moderne Duschbad ist mit **Tageslicht und Fußbodenheizung** ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Hochwertige Vinylböden und sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen ein warmes und behagliches Ambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon im Dachausschnitt * Separater Küchenbereich * Modernes Duschbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung * Hochwertige Vinylböden * Sichtbare Holzdecken * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Optionaler Stellplatz (zzgl. € 20.000,-)

Die Immobilie befindet sich im **gefragten Berliner Bezirk Neukölln**, im Ortsteil Britz, in unmittelbarer Nähe des Britzer Schlosses und seines weitläufigen Schlossparks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Restaurants. Die Anbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur A100 und A113, was eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Umlands gewährleistet. Britz vereint städtisches Leben mit grünen Erholungsflächen und hoher Lebensqualität.