Neubau-Wohnung in Nürnberg: KfW-40 mit Garten oder Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Reichelsdorf! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** (KfW-40 Standard, QNG-zertifiziert) bietet eine Auswahl von 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungen zeichnen sich durch **barrierefreies Wohnen** aus, wobei die Erdgeschosswohnungen über private Gärten und die oberen Etagen über Balkone verfügen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Stellplatz ausgestattet, optional in der Tiefgarage. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **65,6 m²** befindet sich im **Neubaustandard**.

Die Innenbereiche überzeugen durch moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen sind auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei konzipiert * Private Gärten oder Balkone * Eigener Stellplatz (Tiefgarage optional) * Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger * Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage:** Reichelsdorf im Süden Nürnbergs verbindet städtisches Leben mit ländlichem Charme. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, von lokalen Geschäften bis hin zu Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Rednitzau lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die gute Anbindung an das Stadtzentrum (Auto, Buslinien 61 & 62, S-Bahn) macht Reichelsdorf zu einem attraktiven Wohnort.