Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Hanglage Landshut - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Hanglage Landshut

Landshut, Bundesrepublik Deutschland

389 000 €
6 959 €/m²
2
pokoje
55.9
0
podlaží
Massivhaus, Projektiert
Stav
heat_pump
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Massivhaus, Projektiert
Parkování

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Gartenwohnung** befindet sich in einem modernen Neubauensemble in begehrter Hanglage im Stadtteil Achdorf am Birkenberg in Landshut. Das Erdgeschoss-Apartment ist Teil einer kleinen Einheit mit nur zwei Wohneinheiten pro Doppelhaushälfte, was ein **besonders privates Wohngefühl** garantiert.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das modern gestaltete Badezimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer dient als privater Rückzugsort. Das Herzstück bildet der **ca. 26 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit großen Fensterflächen, der für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 55,9 m² Wohnfläche** * **Privater Gartenanteil und Terrasse** * Moderner Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten * Ruhige und naturnahe Lage am Birkenberg * **Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten**

Das Ensemble befindet sich in einer exponierten Hanglage, umgeben von gewachsener Wohnbebauung und viel Grün. Die Lage vereint Erholung und Stadtnähe ideal. Eine gute Anbindung ist durch die Buslinie 10 gewährleistet, die eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Die Umgebung lädt mit Spazier- und Wanderwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:heat_pump

Vybavení

Terasa
Zahrada
Parkování

Lokalita

Město:Landshut
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

82
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

85
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

99
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 17. dubna 2026

Náklady

Financování

1 577 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt389 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:30