Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ahrensburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Ahrensburg bietet auf **ca. 81,5 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000 und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 81,5 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang * Zwei flexible Zimmer * Separate Küche * Zeitloses Badezimmer mit Wanne * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Der energetische Standard mit der **Energieeffizienzklasse B** verspricht zudem niedrige Nebenkosten.

Die Lage in Ahrensburg, einer gefragten Wohngegend im Hamburger Umland, kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die schnelle Anbindung an Hamburg, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Lage ideal für Pendler. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.