Attraktives Wohnungspaket in Berlin-Neukölln mit sofortigem Cashflow

Dieses außergewöhnliche Wohnungspaket in der begehrten Lage von Berlin-Neukölln umfasst **drei separate Eigentumswohnungen**, die zusammen eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Jede der Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 90 m²** und ist mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem Balkon ausgestattet. Zwei der Einheiten sind bereits vermietet und generieren eine monatliche Warmmiete von insgesamt **ca. 2.000 €**, was sofortiges Cashflow-Potenzial für Kapitalanleger sichert.

**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten mit jeweils vier Zimmern viel Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Wohnflächen von jeweils ca. 90 m² ermöglichen eine flexible Gestaltung und Nutzung. Die Balkone laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Insgesamt stehen somit rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Einheiten.

**Ausstattung** * **Drei separate Wohneinheiten** * **Ca. 90 m² Wohnfläche pro Einheit** * **Vier Zimmer pro Wohnung** * **Balkon vorhanden** * **Sofortige Mieteinnahmen von ca. 2.000 €/Monat** * **Monatliches Hausgeld ca. 350 € pro Einheit**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Hertastraße 13 im beliebten und dynamischen Berliner Stadtteil Neukölln. Die Lage kombiniert eine hervorragende städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, während S- und U-Bahn-Stationen nur etwa 3 Minuten entfernt liegen und schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Alltagskomfort. Diese attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders begehrt.