Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Jena – Solide Kapitalanlage

Diese überzeugende 1,5-Zimmer-Wohnung in der Tieckstraße 52 in Jena ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger. Mit einer **kompakten Wohnfläche von ca. 32,4 m²** und einem durchdachten Grundriss spricht sie gezielt Studierende, Pendler und Berufseinsteiger an. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine **monatliche Nettokaltmiete von 330 €**, was einer Jahresnettokaltmiete von 3.960 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 92.000 € ergibt sich eine **attraktive Bruttorendite von ca. 4,30 %**, was eine solide Ertragsbasis in einem nachgefragten Markt darstellt.

Das Innere der Wohnung ist praktisch gestaltet und wird durch eine **Teilmöblierung** ergänzt, die die Vermietbarkeit weiter erhöht und Leerstandsrisiken minimiert. Das kompakte Wohnkonzept nutzt den vorhandenen Raum effizient und passt perfekt zu modernen urbanen Wohnansprüchen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 32,4 m² * Zimmer: 1,5 * Nettokaltmiete: 330 €/Monat * Bruttorendite: ca. 4,30 % * Teilmöbliert

Die Lage in Jena, einem wirtschaftsstarken Hochschulstandort mit positiver demografischer Entwicklung, garantiert eine **stabile Nachfrage nach Wohnraum**. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit kurzen Wegen zu universitären Einrichtungen, wichtigen Arbeitgebern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet somit nicht nur laufende Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem etablierten Immobilienmarkt.