Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, die nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024** erstmals bezogen wird. Auf großzügigen **ca. 65,2 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem stilvollen Badezimmer, das über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne verfügt. Edles **Echtholzparkett im Fischgrätmuster** verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wände sind glatt gespachtelt und schaffen eine moderne Raumwirkung. Ein **neuer Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Außenbereich.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung (2024) * Echtholzparkett (Fischgrätoptik) * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne * Neuer Balkon * Glatt gespachtelte Wände * Energieeffiziente Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * Optional: Erwerb eines privaten Gartenbereichs (ca. 120 m²)

Die Wohnung befindet sich in der **ruhigen und dennoch gut angebundenen Elsenbruchstraße im beliebten Berliner Stadtteil Hermsdorf** (Bezirk Reinickendorf). Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem S-Bahnhof Hermsdorf (S1) nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.