Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Poppenbüttel

Diese **umfangreich modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Poppenbüttel.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr **2021** vom Eigentümer modernisiert und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie bietet auf ca. **79,3 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist **frei lieferbar**, was eine kurzfristige Anmietung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenausstattung** Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²) verfügt über einen hochwertigen Designbodenbelag in Holzoptik und direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) und das Kinderzimmer (ca. 10 m²) sind ebenfalls mit diesem ansprechenden Bodenbelag ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten versehen und verfügt über ein Fenster. Das Duschbad präsentiert sich mit modernen, anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, einer Glastrennwand und einem Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Baujahr des Gebäudes:** Nicht explizit genannt, aber die Heizungsanlage wurde **2018** installiert. * **Heizungsart:** Gas-Brennwerttherme * **Bodenbeläge:** Designboden in Holzoptik, Fliesen im Bad * **Fenster:** Moderne Fenster * **Balkon:** Vorhanden, Süd-West-Ausrichtung * **Stellplatz:** **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Keller:** Abstellraum im Untergeschoss * **Sonstiges:** Offener Fahrradabstellraum im Untergeschoss, Glasfaser-Hausanschluss

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Poppenbüttel, bekannt für seine Nähe zur Natur am Alsterlauf und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Alstertaler Einkaufszentrum bietet zudem vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) und mehrere Buslinien hervorragend.