3-Parteien-Paket in Berlin: Gründerzeit-Charme mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses attraktive Paket von drei vermieteten Wohnungen in einem repräsentativen Gründerzeitgebäude im Herzen von Berlin. Das im Jahr **1918 errichtete** Objekt besticht durch seine historische Bausubstanz und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von **197 m²** vielfältige Möglichkeiten.

**Innenbereich** Das Paket umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² im 1. Obergeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss und eine 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² im Gartenhaus. Die Wohnungen im Vorderhaus zeichnen sich durch **beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,20 m** und erhaltene Altbauelemente wie Dielenböden, Kassettentüren und Erker aus. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und befinden sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand, was ein **erhebliches Entwicklungspotenzial** birgt.

**Ausstattung** * Insgesamt **drei Wohnungen** in einem Paket * Historisches Gründerzeitgebäude mit Charme * Ausgebautes Dachgeschoss * Voll unterkellert * Ein Balkon vorhanden * Keine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in der Berlinickestraße, einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz. Die beliebte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Botanische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage im sozialen Erhaltungsgebiet "Mittelstraße" unterstreicht die Attraktivität dieser **gefragten Wohngegend** mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.