Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg mit Denkmalschutz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit **ca. 1938-1940** in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 4,40 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit 4,40 m² * **Denkmalschutzobjekt** * Baujahr ca. 1938-1940 * Lage in einem Milieuschutzgebiet * Haus steht auf Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 21.02.2106) * 1 Badezimmer * 4 Etagen im Gebäude

**Lage** Die Immobilie liegt in Berlin-Schöneberg, nahe dem Grazer Platz und gegenüber einer Kleingartenanlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof "Friedenau" (S1) ist nur ca. 700 m entfernt, der S-Bahnhof "Priesterweg" (S2, S25, S26) ca. 1,1 km und der Fern- und S-Bahnhof "Südkreuz" ca. 1,7 km. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, ein Sommerbad und das Planetarium.