Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in lebendigem Berliner Stadtteil

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **2. Etage eines gepflegten Hinterhauses** in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48,2 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die durch das Hinterhaus garantiert wird. Ein besonderer Vorteil ist die **individuell steuerbare Etagenheizung**, die eine **volle Kostenkontrolle** ermöglicht und für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die offene Wohnküche (2+kk) ist praktisch geschnitten und lädt zum Verweilen ein.

* **Bezugsfrei** und somit sofort verfügbar * Ruhige Lage im Hinterhaus * Individuelle Etagenheizung für optimale Kostenkontrolle * Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Attraktive Lage in Friedrichshain

Die Wohnung ist **perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage** geeignet. Die Nachbarschaft Friedrichshain ist bekannt für ihre Vielfalt an Bars, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tramlinien Richtung Warschauer Straße und Prenzlauer Berg sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Frankfurter Tor. Auch mit dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar.